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    手机用户216 2021-11-09 07:49:41

    买到烂尾楼盘了,我是不是要立即起诉退房?李-晓-宁律师刚被人告知,新买的商品房成了烂尾楼,买到烂尾楼 我该怎么办呢

     2个回答 保险代理人1791 于2021-11-09 07:49:41提交了新的答案

关于买到烂尾楼盘了,..的所有回答
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    保险代理人6728 2021-11-09 07:49:41

    业主在发现自己的楼盘烂尾了以后,退房是否是解决问题的最优选择,是要依照不同的情况来说的。 开发商的账户里还有资金的,或者是能有其他方法支付房款的,业主向法-院提起诉讼要求退房,然后从开发商处拿钱走人或者是申请法院强制执行拿钱走人,业主的权益可以得到很大程度上的满足的。但是就我们以往的案例看来,烂尾楼开发商有能力退还房款的情况是极其少见的。 如果开发商暂时无力退还业主的房款,而业主仍然向法-院起-诉要求退房,也是能够胜诉的。但是胜诉之后,要么是空有一纸判决书无法执行,因为烂尾的楼盘涉及方方面面的债务,不是说业主申请强制执行,法院拿笔划出来一块给业主就能解决的;要么是开发商留下欠条,写着欠某某业主房款多少钱。至于怎么还,开发商拍拍空空如也的口袋表示无能为力,业主又一次回到了起点。有一点业主需要明白,一旦退房官司胜诉之后,业主和开发商之间的房屋买卖合同就不存在了,原本的买受人和出卖人的关系变成了现在的普通的债务关系,将不再享有优先受偿权,试想将业主和银行、金融机构等放在同一位置作为债权人向开发商讨债,孰优孰劣一目了然。所以说业主在遇到楼盘烂尾时,起诉退房并不一定就是最优的维权手段。 (关于买到烂尾楼盘了,我是不是要立即起诉退房?李-晓-宁律师刚被人告知,新买的商品房成了烂尾楼,买到烂尾楼 我该怎么办呢的回答,已被采纳)

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    保险代理人1791 2021-11-09 07:49:41

    买房遇到“烂尾房” 千万不要轻易退房

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